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kaz｜中古戸建×リノベーション住まい3年(@kazlifework)がシェアした投稿

私が今の家を購入した
理由その6️⃣軽度の雨漏りがある🌧

理由その1️⃣でも話をしましたが、
当時3年ほど空き家だったこの家は、
軽度の雨漏りが発生していました。

売りに出されて1ヶ月くらいで
不動産サイトに掲載されたところを
発見したのですが、
この雨漏りのせいで
なかなか売れずにいたそうなんです。

たしかに物件費用以外に
雨漏りの修繕費がかかるとしたら
普通は敬遠してしまいますよね。

ただ、私の場合はそもそも
フルリノベーション前提で
物件を探していたため
その過程で雨漏りも修繕できるのでは？
と考えて、設計士さんに相談しました。

内見にも同行してもらい、
建物自体の構造も簡単にではありますが
チェックしていただきました。
当然雨漏りの箇所は念入りに。
いくつか雨漏りの原因になっている箇所もあったので、
そこもリノベーションで解決できるかどうかの
判断をしていただきました。

結果的にすべて軽微な雨漏りのため、
リノベーションの過程で
修繕できると判断していただきました。

そこで不動産屋さんにも相談し、
雨漏りを値下げ材料として
交渉をお願いしたわけです。

そのあとの経緯は、理由1️⃣でお話しした通りです。

もしかすると修理を進めていく中で、
思いのほか雨漏りがひどく
追加の修繕費用がかかる可能性もある
と言われました。

正直、開けてみないと分からない部分もあるとも言われましたが、
中古物件を探している以上
そのリスクはどの物件でも
大小あると思いますし、
おそらくどんな設計士さんでも
そう言うと思います。

そこが心配なら
注文住宅を新築で建てればいいだけの
話ですからね。
それができないからこの選択肢を
取っているわけで。

そんなわけで、多少のリスクがあっても
リノベーションなら解決できるかもしれないので、
あきらめずに、それを上手く利用する
方法を探しましょう
というお話でした。
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