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kaz｜中古戸建×リノベーション住まい3年(@kazlifework)がシェアした投稿

以前の投稿で、
中古物件を約一年間探し続けた私が
今の家の購入を決断した7つの理由を紹介しましたが、
そのひとつひとつを詳しく説明しようかなと思います😊

理由その1️⃣
近隣相場より安く購入できた👍

まず一つ目の理由はやっぱり、購入価格について。
どうせ購入するなら、
少しでも安い金額で手に入れたいですよね。

当初私が物件を発見したときは、
近隣相場より少し高い金額で売りに出されていました。
それが、結果350万円down⤵️で
購入することができました。
それには、以下の3つの伏線がありました。

◯3年ほど空き家の状態
👉売主が売却決意したところにタイミングが合った

私が発見した当時、
この家はいわゆる空き家の状態でした。

売主の方はご家族の事情で
実家に戻らざるを得なくなり、
またいつか住めたらと、
しばらく所有していたそうなのですが、
結局売却を決意したところに、
タイミングよく私が発見したというわけです。

約半年以上毎日物件サイトを
チェックしていたからこそ、
素早く情報を入手し、抑えることができました。

◯雨漏りが一部あったため、金額交渉の材料があった👉
リノベーションですべて解決

実はこの物件、当時は軽度の雨漏りがあり、
図面にも記載がされていました。
売主側でも調査がされていて、
修理金額の概算も記載がありました。

それを元に相談していた設計士に確認してもらい、
フルリノベーションの過程で修理できる内容と判断。
不動産屋さんに値下げ交渉をお願いしました。

◯売主が売り急いでいたため、即決金額を提示してくれた💰

正直これが一番大きかったです😊
これまた問い合わせて分かったことですが、
実は私が不動産サイトで物件を見つける
ひと月前から物件自体は売りに出ていたそうです。

しかし、相場より高い金額設定と、
雨漏りの修理のせいで、
なかなか買い手がつかなかったようで、、、
売れない空き家ほど所有者にとって
面倒なものはありません。
余計な税金などもかかりますしね。

少し焦り始めて、価格の見直しを考えていたときに、
リノベーションするから雨漏りのままで構わないと言う買い手が現れたというわけです。

そんなわけで、値下げ交渉も
すんなりと進んだのですが、
売主側も早めに売ってしまいたかったのか、
この値段でどうですか？と提示を受けた金額が、
350万⤵️downだったんです。

それによって、物件価格が相場より安い金額となり、
それならと私も決断して、無事契約となりました😊

以上が私が相場より安い金額で購入できた理由です👍
物件探しはタイミングもありますし、
理由のない値下げはもちろん叶わないと思いますので、
全てが同じようにうまくいくわけではありませんので、
あくまでも一例としてご理解ください。

次からは、私が家探しで重視した
ポイントを踏まえて理由をご紹介します。
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